Tendances de la location immobilière à Bordeaux en 2024
Après des années d’euphorie sur le marché immobilier à Bordeaux, une période de recul marqué est prévue pour les années à venir. Les perspectives pour 2024 sont donc plus prudentes, avec un ajustement nécessaire pour répondre à la demande et à l’offre.
Un Toit et Vous, votre agence de Location à Bordeaux Centre, Place de la Victoire, vous éclaire sur les tendances de l’immobilier 2024.
Tendances pour le marché immobilier à Bordeaux en 2024
Les prix des biens immobiliers devraient refléter cette tendance à la baisse, offrant ainsi de meilleures opportunités d’achat pour les investisseurs et les acheteurs potentiels. Les tendances à venir pour l’année 2024 seront marquées par une plus grande accessibilité des biens immobiliers à Bordeaux, bien que l’offre reste probablement limitée par rapport à la demande.
Il est important de rester attentif à l’évolution du marché et de rester informé des dernières tendances pour prendre des décisions éclairées en matière d’investissement immobilier.
Les tendances à surveiller en 2024
En 2024, le marché immobilier est confronté à plusieurs tendances majeures. La hausse des prix, observée ces dernières années, devrait se stabiliser, créant ainsi des opportunités pour les investisseurs et les primo-accédants. La diminution du volume des transactions devrait également se poursuivre, mais certaines régions, telles que Bordeaux, pourraient connaître une reprise plus rapide grâce à la demande croissante pour des investissements immobiliers dans des zones attrayantes.
Le marché de l’immobilier en crise à l’heure actuelle offre des opportunités pour les investisseurs qui souhaitent acheter des biens pour les mettre en location. Pour les primo-accédants, la baisse des prix et les incitations gouvernementales à l’accession à la propriété pourraient rendre l’achat d’une première maison plus abordable.
En ce qui concerne les perspectives pour le marché immobilier à Bordeaux, la ville continue d’attirer les investisseurs en raison de son attrait culturel, de son économie dynamique et de sa demande croissante pour des biens immobiliers.
Des quartiers limitrophes en pleine ascension
Certains quartiers limitrophes de Bordeaux connaissent actuellement une pleine ascension immobilière. Parmi eux, on retrouve notamment les quartiers de Bacalan, Bassins à Flot, Chartrons, et La Bastide. Les prix au mètre carré dans ces quartiers varient en fonction de l’emplacement et des caractéristiques spécifiques de chaque bien immobilier, mais en moyenne, ils se situent autour de 4 000 à 6 000 euros.
Les types de biens disponibles dans ces quartiers en développement comprennent principalement des appartements rénovés ou neufs, des lofts, maisons de ville et des biens commerciaux.
Les principaux facteurs qui attirent les investisseurs vers ces quartiers sont la proximité du centre-ville, l’aménagement des espaces publics, la présence de commerces et de restaurants, ainsi que le développement de projets d’urbanisme et de transports en commun.
La demande croissante pour des biens immobiliers dans ces quartiers est également stimulée par la rénovation urbaine et la transformation de zones industrielles en espaces résidentiels et commerciaux attractifs. Tout cela contribue à l’attractivité de ces quartiers et à leur pleine ascension immobilière.
Investir dans des passoires thermiques et les rénover pour la location
Pour investir dans des passoires thermiques à Bordeaux, il existe de nombreuses opportunités de rénovation dans des villes telles que Bordeaux, Pessac, Mérignac et Talence. Acquérir des biens immobiliers peu performants sur le plan énergétique présente des avantages, notamment en termes de retour sur investissement potentiel grâce à la rénovation. Les investisseurs peuvent tirer parti de ces biens en les rénovant pour les rendre plus éco-énergétiques, ce qui leur permettra d’attirer des locataires et d’augmenter la valeur de leur investissement.
Les étapes à suivre pour investir dans des passoires thermiques sont les suivantes : faire des recherches sur les opportunités de rénovation dans les villes de Bordeaux, évaluer les biens immobiliers à fort potentiel de rénovation, acheter et rénover le bien, puis le mettre en location ou le revendre.
Pour maximiser le potentiel de ces biens, les investisseurs doivent s’assurer de respecter les normes énergétiques en vigueur, investir dans des matériaux durables et éco-énergétiques, et offrir des solutions de chauffage et de refroidissement efficaces.
Investir dans des passoires thermiques à Bordeaux offre un potentiel de retour sur investissement intéressant, en plus de contribuer à la rénovation et à l’amélioration du parc immobilier français.
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Privilégier la location de biens meublés
A Bordeaux, la location de biens meublés présente de nombreux avantages, surtout en ce qui concerne les prix de l’immobilier. En raison de la demande croissante à Bordeaux, les prix de l’immobilier ont augmenté de manière significative ces dernières années. Cependant, la location de biens meublés offre une alternative abordable pour les locataires, car elle permet de minimiser les coûts liés à l’ameublement et à l’équipement de l’appartement.
De plus, la demande croissante à Bordeaux rend la location meublée très avantageuse, car les biens meublés ont tendance à être plus attractifs pour les locataires, ce qui garantit une certaine stabilité dans la demande de location. Cela offre aux propriétaires une plus grande tranquillité d’esprit quant à la vacance de leur bien.
En outre, la stabilité des prix dans la location meublée peut également être un avantage pour les locataires, car elle leur permet de mieux anticiper leurs dépenses de logement à long terme.
Taux de crédit : tendances et prévisions pour 2024
En 2024, on peut s’attendre à ce que les taux de crédit se stabilisent autour de 4%, avec la possibilité de voir une légère baisse vers la fin de l’année. Cette tendance à la stabilisation des taux est influencée par les politiques monétaires des banques centrales et les conditions économiques mondiales. Cependant, il est important de rester vigilant et de surveiller les évolutions du marché financier.
La normalisation du taux d’usure pourrait également avoir un impact sur les demandes de crédit immobilier. Cette normalisation pourrait rendre l’obtention de prêts plus difficile pour certains emprunteurs, car les critères de qualification pourraient devenir plus stricts. Cela pourrait alors entraîner une diminution de la demande de prêts immobiliers.
Il est donc conseillé aux emprunteurs potentiels de se tenir informés des évolutions du marché du crédit et de considérer toutes les options disponibles avant de contracter un prêt. La vigilance et la prudence sont de mise dans un environnement où les taux de crédit sont susceptibles de varier.