Vendre son logement peut être étonnamment long et difficile sur le plan émotionnel, surtout si vous
ne l’avez jamais fait auparavant. Parfois, cela peut ressembler à une atteinte à la vie privée, car des
étrangers entrent chez vous, ouvrent vos placards et vos armoires et fouillent partout. Ils critiqueront
un endroit qui est probablement devenu plus que quatre murs et un toit pour vous, et, pour
couronner le tout, ils vous offriront moins d’argent que vous pensez que votre maison vaut.
Le fait de déterminer le bon moment pour vendre peut vous aider à maximiser le prix de vente de
votre bien et à réduire le stress du processus. Voici des outils et des conseils pour décider du bon
moment – tant sur le plan financier qu’émotionnel – pour vendre votre logement à Bordeaux.
Comprendre les tendances saisonnières du marché immobilier est une première étape cruciale pour
déterminer le meilleur moment pour vendre votre bien. Mais la décision de déménager est souvent
une décision personnelle. Il est important de tenir compte d’autres facteurs comme votre situation
financière, l’état actuel de votre logement, si vous prévoyez d’y apporter des améliorations et si les
conditions du marché local sont favorables ou non. Sur un marché immobilier comme celui de
Bordeaux, la demande est plus forte par rapport à l’offre. Aussi, les premiers jours durant lesquels
sont diffusées vos annonces immobilières en ligne sont décisifs.
Quel est le meilleur moment de l’année pour vendre ?
En général, le printemps est la meilleure saison pour mettre un bien immobilier sur le marché, la
demande étant plus forte à partir des mois de avril/mai.
Le meilleur moment pour vendre son logement afin de maximiser le rendement et de réduire au
minimum le temps passé sur le marché, est du 1er au 15 mai. Les biens vendus durant la première
moitié du mois de mai se vendent six jours plus vite et plus chères que la moyenne des annonces. Et
les maisons inscrites reçoivent en moyenne 20 % de visites en plus au cours de la première semaine
de commercialisation par rapport aux maisons inscrites sur une autre période.
Toutefois, les circonstances du marché influencent le meilleur moment pour mettre votre logement
en vente, notamment la croissance de l’emploi, les taux hypothécaires… En fait, la date idéale pour
mettre votre maison sur le marché peut être aussi tôt que le 1er avril ou aussi tard que le 15 juillet.
Si vous hésitez, choisissez donc le printemps pour vendre votre bien. La raison ? En plus de la
luminosité qui permet de se faire une idée précise du bien, c’est la période idéale pour signer l’acte
de vente en été. C’est de juillet à août que les familles préfèrent déménager pour prendre leurs
marques avant la rentrée scolaire. C’est aussi en été qu’on observe le plus de mutations
professionnelles… Et d’achats locatifs pour les étudiants ! En conséquence, au printemps, les
acquéreurs potentiels se bousculent. Les prix suivent : on peut observer des hausses saisonnières de
1% à 3% par rapport à l’hiver.
Pourquoi il faut éviter l’hiver pour vendre son logement ?
L’hiver, en particulier pendant les vacances, est généralement une période de l’année où les ventes
de maisons sont lentes. Les gens sont très occupés par leurs activités sociales et le froid qui règne
rend plus attrayant le simple fait de rester à la maison. Comme il y a moins d’acheteurs, la vente de
votre maison peut prendre plus de temps et vous ne gagnerez peut-être pas autant d’argent.
Toutefois, vous pouvez vous consoler en sachant que s’il n’y a pas autant d’acheteurs actifs, il n’y
aura pas non plus autant de vendeurs concurrents, ce qui peut parfois jouer en votre faveur.
Il vaut peut-être mieux que vous attendiez. Sauf circonstances atténuantes qui pourraient vous
obliger à vendre pendant l’hiver ou les vacances, envisagez d’inscrire votre logement lorsque le
temps commence à se réchauffer. Les gens sont généralement prêts et disposés à acheter un bien
lorsqu’il fait plus chaud.
En fin de compte, le meilleur moment pour vendre votre logement est celui où cela a le plus de sens
pour vous.
Nous prenons en charge la vente de votre logement à Bordeaux